登記簿謄本（とうきぼとうほん）は、不動産に関する登記情報を証明する公式な文書で、法務局で管理されている登記簿に基づいて作成されます。これは、不動産の所有者や権利関係（抵当権、賃借権、地上権など）を確認するために使われます。登記簿謄本は、不動産の「公的な履歴書」とも言えるものです。

登記簿謄本には、以下のような情報が記載されています。

1. 不動産の基本情報（表題部）

• 所在地（住所）
• 地番もしくは家屋番号
• 土地の地目もしくは建物の構造
• 土地の面積もしくは建物の床面積

2. 所有権情報（権利部　甲区）

• 所有者の氏名・住所（不動産の現在の所有者）
• 所有権移転や売買、相続などに関する履歴も記録されます。

3. 所有権以外の権利情報（権利部　乙区）

• 不動産に関するさまざまな権利が記載されます。
• 抵当権（ローンや融資を受けるために設定された担保権など）や、貸借権、地上権、根抵当権などの情報が含まれます。

登記簿謄本は、法務局で取得できます。手続きは比較的簡単で、以下の方法で取得できます。

オンラインで取得

法務局のオンラインサービス（登記・供託オンライン申請システム）を使って、インターネット上で取得の請求を行うことが出来ます。交付方法は郵送か最寄りの法務局窓口での受け取りを選べます。※電磁的なデータで登記簿謄本を取得できるわけではありませんので注意。

法務局で直接取得

法務局の窓口で、直接登記簿謄本を請求できます。自分が取得したい不動産の所在地を管轄する法務局に行き、手数料を支払って請求します。

郵送で取得

郵送で登記簿謄本を請求することも可能です。法務局に請求書を送付し、手数料を支払うことで郵送で受け取ることができます。

登記簿謄本は、以下のような場面で必要になります。

• 不動産の売買契約
  購入する不動産がどのような権利関係を持っているのか確認するために使用します。
• 相続手続き
  不動産を相続する際、その所有者が被相続人で間違いないかを最新の登記簿謄本を取得して確認します
• 抵当権の設定や解除
  ローンを組む際や、ローン返済後に抵当権を解除するために登記簿謄本が使われます。